超七成房企12月销售额环比增长，“千亿房企”仍有10家

近日，华润置地公布截至2025年12月31日一个月未经审核营运数据，2025年12月，华润置地总合同销售金额达到410亿元，总合同销售建筑面积为167.9万平方米，分别按年增长28.1%及29.1%。2025年全年累计合同销售金额为2336亿元，累计合同销售建筑面积为922.4万平方米，分别按年减少10.5%及18.6%。

随着2026年开年多家房企陆续披露2025年最后一个月的销售业绩，记者统计发现，截至2026年1月12日，在已公布2025年12月销售数据的18家房企中，有13家实现环比增长，占比达72.22%。其中，中国海外发展、华润置地、中国金茂等5家房企单月销售额更是创下全年最高纪录。亿翰智库统计结果进一步显示，2025年12月，105家典型房企中，近七成房企全口径销售金额环比增长；近50%企业单月销售额环比涨幅超过20%。

根据中指研究院发布2025年房地产企业业绩榜单来看，保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地4家房企全年销售额均超2000亿元。其中，保利发展2530亿元、绿城中国2519亿元、中海地产2512亿元、华润置地2336亿元。另有7家房企2025年全年销售额销破千亿元，分别是招商蛇口、万科、建发房产、中国金茂、越秀地产、滨江集团，销售额分别为1960.2亿元、1339.0亿元、1220.8亿元、1135.0亿元、1085.0亿元、1017.6亿元。此外，300亿—1000亿元企业有13家，100亿—300亿元企业有42家，100亿元以下企业有35家。

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与2024年相比，千亿阵营数量上减少1家，说明头部格局进一步收缩。市场格局趋于固化，资源持续向少数稳健的头部企业集中；销售额超过2000亿元的企业从2024年的6家减少至上述前4家，而曾经常见的3000亿级房企在2025年已不复存在，也进一步印证了，狂飙突进的规模扩张时代彻底落幕，行业竞争转向了品质、稳健和可持续性的比拼。

上榜的“千亿房企”无不是开发经营能力强，具有融资、投资、产品、公司治理等多方面的独特优势。特别是在政策层面明确推动住宅项目规范落地，引导行业向安全、舒适、绿色、智慧的方向发展的背景下，标杆企业纷纷将产品品质作为核心战略，在核心城市的热销项目榜单中占据前列。

保利发展推出的2025年全国首个“百亿开盘”现象级项目受访者供图

以“榜一大哥”保利发展为例，近年来保利发展持延续重仓一二线城市的战略导向，2023年至2025年三年间，保利发展在北京、上海的拿地金额分别为265.02亿元和359.27亿元，而在广州的拿地金额则高达648.24亿元，显示出明显的区域倾斜策略。在产品打造方面，保利发展通过“好产品”与“好服务”兑现对“好生活”的承诺，在高端、轻奢、品质住宅领域成果显著。如保利玥玺湾首开销售106亿元，成为2025年全国首个“百亿开盘”现象级项目，广州保利天曜、厦门保利安控御宸天悦、杭州保利天奕、上海保利天奕、上海保利都汇和煦等多个产品也成为所在城市现象级热销产品。

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